לקבלן ביניין יש תפקיד מאוד חשוב ובעל אחריות רבה. קבלן בניין אחראי לכל התהליך של בניית המבנה ועבודות הבניין שיש לעשות, החל מהתחלת הפרוייקט ועד למסירתו. בניית בניין דורשת פעולות רבות והתערבות של אנשי מקצוע מתחומים שונים. זה יכול להיות החל מהתשתית כמו חפירות באתר הבנייה, גידור שלו ואפילו הריסת מבנה ישן ופינויו במידה ופרוייקט הבנייה נעשה באותו תא שטח שבו היה מבנה קודם. בנוסף בפרוייקט בנייה יש שלבים רבים, כמו בניית השלד של המבנה ולאחר מכן שלבים רבים ועד לעבודות הגימור שצריך לעשות על מנת שפרוייקט הבנייה יסתיים בהצלחה והדירות ימסרו לבעליהם שרכשו אותם תוך הפקדה על עמידה בזמנים לאורך כל ביצוע הפרוייקט, מתחילתו ועד סופו. בנוסף לכל אלה קבלן בניין כמו רחמים שקלים גם אחראי על העובדים השונים ובעלי המקצוע שמעורבים בבניית הפרוייקט. זה יכול להיות מנופאים, טפסנים, הרכבה של פיגומים ועוד פועלים לעבודות שונות שצריך לבצע כאשר בונים בניין.
איך ניתן לאתר קבלן ביניין מקצועי?
על פי רחמים שקלים, בכל פרוייקט בנייה חייב לקחת רק קבלן ביניין מוסמך ושהוא גם מקצועי ובעל ניסיון. אבל כפי שרחמים שקלים מתאר, ניסיון באופן כללי בתחום הבנייה אינו מספיק ואתם צריכים לוודא שהקבלן שאותו אתם בוחרים יהיה גם בעל ניסיון רלוונטי לאותו סוג של מבנה. כך למשל יש הבדל גדול בין פרוייקט של ביניין בעל 15 קומות לעומת בית דו משפחתי וגם הבדל בין מבנים פרטיים למבנים ציבוריים. כך שאתם צריכים לוודא שלקבלן יש ניסיון רלוונטי לפרוייקט הבנייה המסויים. בנוסף גם כדאי לבדוק המלצות. אתם יכולים לאתר פורייקטים קודמים שעליהם היה אחראי קבלן הביניין. אם יש לו ניסיון זו לא בעיה לאתר אותם, ולבדוק עם הדיירים אם הם מרוצים מההתנהלות של קבלן הביניין.